Witamy na stronie Domicilium Sp. z o.o., Twojego zaufanego partnera w zarządzaniu nieruchomościami. Nasza firma specjalizuje się w kompleksowej obsłudze nieruchomości mieszkaniowych, komercyjnych i wspólnot mieszkaniowych, zapewniając pełen profesjonalizm, rzetelność oraz indywidualne podejście do każdego klienta.

Oferujemy pełne wsparcie w zarządzaniu nieruchomościami mieszkaniowymi, w tym:

• Administracja: Prowadzenie ewidencji lokali i ich użytkowników, organizacja zebrań wspólnot, sporządzanie raportów i sprawozdań.
• Obsługa Finansowa: Przygotowanie i rozliczanie budżetu, windykacja należności, prowadzenie księgowości wspólnot mieszkaniowych.
• Obsługa Techniczna: Przeglądy techniczne budynków, nadzór nad remontami, bieżące naprawy, dbanie o stan techniczny nieruchomości.
• Obsługa Prawna: Doradztwo prawne w zakresie zarządzania nieruchomościami, pomoc w rozwiązywaniu sporów, reprezentacja wspólnot przed organami administracji publicznej.

Dla właścicieli nieruchomości komercyjnych przygotowaliśmy ofertę dostosowaną do specyfiki tego segmentu rynku. Obejmuje ona:

• Optymalizacja Kosztów: Zarządzanie kosztami eksploatacyjnymi i bieżącymi, negocjacje z dostawcami usług, optymalizacja mediów.
• Nadzór Operacyjny: Codzienna obsługa nieruchomości, nadzór nad firmami serwisowymi, monitorowanie pracy personelu technicznego.
• Marketing: Obsługa najemców w sprawach technicznych i bieżącej eksploatacji, przygotowywanie rozliczeń według zapisów umów.
• Raportowanie i Analizy: Regularne raporty dla właścicieli nieruchomości, analizy finansowe, monitorowanie efektywności zarządzania.

Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi wymaga specyficznej wiedzy i umiejętności. W ramach tej usługi oferujemy:

• Prowadzenie Dokumentacji: Kompleksowe prowadzenie dokumentacji wspólnoty, w tym uchwał, protokołów zebrań, i księgowości oraz dokumentacji technicznej, przeglądów kontroli i sprawdzeń.
• Komunikacja z Właścicielami: Utrzymywanie regularnego kontaktu z właścicielami lokali, organizacja zebrań, konsultacje w sprawach wspólnoty.
• Utrzymanie dobrego stanu technicznego i optymalizacja kosztów tego utrzymania: Planowanie i realizacja prac remontowych, nadzór nad jakością wykonania oraz rozliczanie wydatków, optymalizacja i  modernizacja infrastruktury technicznej, oraz zwiększanie bezpieczeństwa budynku, obsługa roszczeń o odszkodowania po zdarzeniach losowych.
• Mediacja i Rozwiązywanie Konfliktów: Pomoc w rozwiązywaniu sporów pomiędzy właścicielami, mediacje w trudnych sytuacjach.